Средната дългосрочна ипотечна лихва в САЩ почти не се помръдва, задържайки се близо до 6%

Средната дълготрайна ипотечна рента в Съединени американски щати едвам се помръдва тази седмица, оставайки покрай 6% с наближаването на пролетния сезон за закупуване на жилища.

Референтната 30-годишна ипотечна рента с закрепен лихвен % се увеличи до 6,11%, като всъщност остава равна спрямо предходната седмица, когато беше 6,1%, ипотечният покупател Фреди Мак съобщи в четвъртък. Преди една година лихвеният % беше приблизително 6,89%.

Това е последното покачване, откогато междинният лихвен % се намали преди три седмици до 6,06%, което е най-ниското му равнище от повече от три години.

Разходите по заеми по 15-годишни ипотеки с закрепена рента, известни измежду притежателите на жилища, рефинансиращи жилищните си заеми, също се покачиха тази седмица. Този междинен % се увеличи до 5,5% от 5,49% предходната седмица. Преди година той беше 6,05%, сподели Фреди Мак.

Ипотечните лихви се въздействат от няколко фактора, от решенията на Федералния запас по отношение на лихвената политика до упованията на вложителите на пазара на облигации за стопанската система и инфлацията. Те нормално следват траекторията на доходността на 10-годишните държавни облигации, която заемодателите употребяват като управление за ценообразуване на жилищните заеми.

Доходността на 10-годишните държавни облигации беше 4,21% в четвъртък на обяд, което е спад от 4,23% преди седмица.